Güncelleme: 20 Ekim 2026 — Hafta başı notu
Haftanın odağı: Gebze’de imar ve parselasyon duyuruları
Bu sayıda Gebze Belediyesi tarafından yayımlanan iki resmî duyuruyu ele alıyoruz. Aşağıdaki bilgiler belirtilen alan ve parsellerle sınırlıdır; bölgenin tamamına yönelik bir imar değişikliği olarak değerlendirilmemelidir.
Ademyavuz Mahallesi: Plan değişiklikleri askıda
Gebze Belediyesi’nin 19 Ekim 2026 tarihli duyurusuna göre, Ademyavuz Mahallesi’nde, tapuda Akse Mahallesi olarak geçen rezerv yapı alanındaki 5205 ada 4, 5, 6, 7, 9 ve 10 parseller için hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişiklikleri onaylandı.
Duyuruda askı dönemi 19 Ekim–2 Kasım 2026 olarak belirtiliyor. İlgili belgeler Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile e-Plan üzerinden incelenebiliyor.
Değerlendirmemiz: Bu gelişmenin bir taşınmazı etkileyip etkilemediği, mahalle adına göre değil ada/parsel ve plan sınırı üzerinden kontrol edilmeli. Bu notta yapılaşma hakkı veya fiyat artışı sonucu çıkarmıyoruz.
Beylikbağı Mahallesi: İkinci askı süreci devam ediyor
14 Ekim 2026 tarihli belediye duyurusu, Beylikbağı Mahallesi 1869 ada 9, 24, 26 ve 27 parsellerdeki arazi ve arsa düzenlemesini kapsıyor.
Duyuruya göre parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, 14 Ekim’den itibaren 30 gün süreyle ikinci kez askıya çıkarıldı. Belgelerin belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde ve PARSİD sisteminde incelenebileceği belirtiliyor.
Değerlendirmemiz: İlgili taşınmazlarda satış veya alım değerlendirmesi yapılırken güncel parselasyon belgeleri ve dağıtım cetvellerinin incelenmesini öncelikli görüyoruz.
Bu haftaki takip başlıklarımız
• Taşınmazın duyurularda belirtilen parseller arasında bulunup bulunmadığının kontrolü.
• İlgili plan paftaları, açıklama raporları ve dağıtım cetvellerinin incelenmesi.
• Askı sürecindeki gelişmelerin ve sonraki resmî duyuruların takibi.
Bu sayıda Şile–Ağva, Gebze köyleri, Körfez, Derince ve Kandıra için ayrıca doğrulanmış yeni bir gelişme sunmuyoruz. Bu, söz konusu bölgelerde hiç gelişme olmadığı anlamına gelmez.
Arsanız için bölgesel değerlendirme
İl, ilçe, mahalle ve ada/parsel bilgilerinizi paylaşarak taşınmazınızın bulunduğu bölgeye ilişkin değerlendirme talep edebilirsiniz.
Resmî kaynaklar